Proyectos Inmobiliarios

El objetivo es analizar la Rentabilidad Económica de Proyectos Inmobiliarios en el contexto peruano. Identificar la influencia en la rentabilidad de inversionistas y empresas Inmobiliarias. La experiencia de trabajar con proyectos inmobiliarios a nivel aplicativo nos enseña que las políticas del estado determinan las propuestas por invertir en el sector vivienda. Para una población de 12,508 MYPES constructoras existentes[1]. Hay por lo menos 5,500 empresas inmobiliarias. Analizaremos una muestra de 32 MYPES inmobiliarios. Tomaremos como ejemplo los proyectos privados de CCVIDA SRL. Las Políticas del estado peruano, están diseñadas a favor del fisco, para recaudar mayores montos por impuestos, manifestado por el 29% de Empresarios. Otro tema son las leyes de fomento a la inversión orientado a mega proyectos son para Empresas Grandes, que tienen garantías físicas propias y se benefician con algunas exoneraciones tributarias, venden sus productos finales a 35 UITS; donde las MYPES no pueden participar. El 47% de Inversionistas disponen una caja, entre $. 5,000.00 a $. 50,000.00 dólares, baja disponibilidad de inversión para un negocio inmobiliario. El 35% de administradores de proyectos, opinan que las Política del Estado definen márgenes del mercado inmobiliario e influyen en la rentabilidad de proyectos, mientras que el 29% de inversionistas y administradores de proyectos dicen que una Política de Estado busca mayor recaudación tributaria, contribuyen a la rentabilidad económica de las PYMES. El 32% dicen que es necesario contratar profesionales que conozcan las Políticas Tributarias peruanas. El 24% de empresarios estudian las políticas del estado antes de invertir en proyectos inmobiliarios.